爱美客加码天津布局 新设科技发展公司，涉足非居住房地产租赁

天眼查App显示，爱美客在天津成立了一家新的科技发展公司，经营范围涵盖非居住房地产租赁等业务。这一动作标志着爱美客在产业布局上的进一步延伸，也引发了市场对其战略意图的关注。

作为国内医美行业的龙头企业，爱美客此次在天津设立科技发展公司，并非简单的区域扩张。从经营范围来看，非居住房地产租赁的纳入，暗示了公司可能在优化资产配置、盘活存量物业或为未来业务扩展预留空间。天津作为北方重要的经济中心，拥有较为完善的产业配套和区位优势，爱美客此举或意在借助当地资源，推动科技研发与产业协同。

值得注意的是，新公司名称中带有“科技发展”字样，表明其定位可能不仅限于租赁业务，而是承载着技术孵化、创新业务探索等职能。在医美行业竞争日益激烈的背景下，爱美客通过设立独立公司主体，有望更灵活地开展多元化尝试，降低单一业务风险。

从行业视角看，非居住房地产租赁业务的纳入，可能与医美机构线下门店扩张、研发中心建设等需求相关。爱美客近年来持续加码下游产业链，此次布局或为后续自建渠道、优化供应链埋下伏笔。天津当地对生物医药产业的政策支持，也为新公司的发展提供了潜在利好。

爱美客在天津成立科技发展公司，是其战略棋盘上的又一步落子。通过整合区域资源、拓展业务边界，公司有望在保持核心业务优势的探索新的增长极。新公司的具体运营方向及对母公司的协同效应，值得持续关注。